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抵押借钱人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，烟台芝罘有固定的住所；
3、烟台有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力；
4、愿意并能够提供借钱人认可的烟台房屋抵押；
5、烟台房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房屋竣工日起计算）与借钱年限相加不能超过40年；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理借钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房屋收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎借钱，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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烟台房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；资金周转不来办理公司抵押住房借钱,住房购买合同抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款等抵押贷款。烟台房子抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等均受理，缓解资金需求。
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烟台芝罘银行住房按揭贷款流程是怎样的
住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、烟台芝罘银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到烟台芝罘房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照住房抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭贷款,还有房子抵押借钱,个人自建房抵押贷款,抵押全款房装修借钱,抵押房屋借款不押房,名贵手表典当借钱等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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